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Willkommen bei Schlame Hausverwaltung & Dienstleistungsservice Hausverwaltung und Dienstleistungen rund um die Immobilie im Erzgebirge.
Ihr Immobilienservice im Erzgebirge
In Zeiten, in denen permanente Rechtsprechung, anspruchsvolle Abrechnungsvorschriften und wachsende Erwartungen an Flexibilität und Präsenz gang und gäbe sind, gewinnt die Frage nach einem professionellen Immobilienmanagement zunehmend an Bedeutung. Schlame Hausverwaltung hat sich diesem Thema verschrieben. Als Vermittler zwischen Eigentümern, Vermietern und Mietern betrachten wir uns als Kommunikator und bieten auf die individuellen Kundenbedürfnisse zugeschnittene Konzepte und Lösungen an, die die Wirtschaftlichkeit des Objekts optimieren. Dabei berücksichtigen wir die Belange der Eigentümer stets.
Unser Fokus liegt klar darauf, die Interessen der Eigentümer zu vertreten. Durch eine umfassende und effiziente Planung von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen sowie die effektive Organisation von Reparaturen und regelmäßigen Wartungen stellen wir den Werterhalt bzw. die Wertsteigerung Ihrer Immobilie sicher. Unser Serviceangebot beinhaltet eine umfassende Lösung für Hausmeisterdienste und die Pflege des Grundstücks.
Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auf die Regionen Aue, Schwarzenberg, Annaberg und Umgebung im Erzgebirge. Vertrauen Sie auf Schlame Hausverwaltung, um Ihre Immobilien optimal zu managen und zu erhalten.
Aktuelles
Reinigungsservice
Wir bieten gründliche und zuverlässige Reinigungsdienste für Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie professionelle Tatortreinigung. Unser erfahrenes Team von Reinigungskräften sorgt dafür, dass Ihre Räumlichkeiten sauber und gepflegt sind, sei es nach einem Vorfall oder einem Unfall. Von der allgemeinen Reinigung über die Küchen- und Badezimmerreinigung bis hin zur Boden- und Fensterreinigung bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für Ihre spezifischen Bedürfnisse. Unsere Tatortreinigungsdienste umfassen die gründliche Reinigung und Desinfektion von Tatorten, um unangenehme Gerüche und potenzielle Gefahren zu beseitigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere umfassenden Reinigungsdienste zu erfahren und ein individuelles Angebot zu erhalten.
Innenreinigung
- Professionelle Innenreinigung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Gründliche Reinigung von Böden, Oberflächen, Türen und Fenstern
- Hygienische Küchenreinigung, inklusive Arbeitsflächen, Spüle und Geräte
- Saubere und gepflegte Badezimmer mit Toiletten, Waschbecken und Duschen
- Bodenreinigung für verschiedene Bodenbeläge wie Teppiche, Fliesen und Holzböden
- Fensterreinigung für klare und transparente Fenster
- Maßgeschneiderte Reinigungslösungen für individuelle Bedürfnisse
- Erfahrenes Team von Reinigungskräften für professionellen Service
- Umweltfreundliche Reinigungsmittel für eine gesunde Umgebung
- Individuelle Angebote und freundlicher Kundenservice
Aussenreinigung
- Professionelle Reinigung für den Außenbereich von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Gründliche Fassadenreinigung für einen sauberen und ansprechenden Look
- Pflege und Reinigung von Höfen, Wegen und Zufahrten für eine gepflegte Erscheinung
- Fensterreinigung für klare Sicht und ein strahlendes Äußeres
- Entfernung von Schmutz, Staub und Verunreinigungen durch professionelle Reinigungstechniken
- Hochdruckreinigung für die gründliche Reinigung von Terrassen, Veranden und Außenflächen
- Reinigung von Außenanlagen, wie zum Beispiel Spielplätzen oder Parkplätzen
- Einsatz umweltfreundlicher Reinigungsmittel und ‑verfahren für eine nachhaltige Reinigung
- Erfahrenes Team von Reinigungskräften für einen professionellen und zuverlässigen Service
- Individuelle Angebote und freundlicher Kundenservice für Ihre spezifischen Anforderungen
Tatortreinigung
- Gründliche Reinigung und Desinfektion von Tatorten nach Verbrechen, Unfällen oder traumatischen Ereignissen
- Entfernung von Blutspuren, Geweberesten und anderen biologischen Substanzen
- Spezialisierte Kenntnisse und Verfahren zur Bewältigung schwieriger und sensibler Reinigungsaufgaben
- Einsatz von professionellen Reinigungsmitteln und Desinfektionsmitteln, um potenzielle Gefahren und Keime zu beseitigen
- Berücksichtigung von Sicherheits- und Umweltaspekten bei der Entsorgung von kontaminiertem Material
- Diskrete und vertrauliche Vorgehensweise, um die Privatsphäre der Betroffenen zu wahren
- Zusammenarbeit mit Strafverfolgungsbehörden, Versicherungsunternehmen und anderen relevanten Parteien
- Einsatz spezieller Ausrüstung und Schutzkleidung für die Sicherheit des Reinigungsteams
- Erfahrung in der Handhabung unterschiedlicher Tatorte, wie Mord- oder Suizidstellen, Unfallorte oder verlassene Häuser
- Wiederherstellung des betroffenen Bereichs in einen sauberen und bewohnbaren Zustand
Hausmeisterdienste und Kleinreparaturen
- Allgemeine Reinigung
- Grünflächenpflege
- Winterdienst
- Wartung von Gemeinschaftsanlagen
- Kleinreparaturen
- Mülltonnenverwaltung
- Beschaffung und Lagerverwaltung
- Notfallreparaturen
- Kommunikation mit Bewohnern
- Dokumentation
Diese Dienstleistungen können je nach den Bedürfnissen und Anforderungen des Gebäudes und der Bewohner angepasst werden. Ein professioneller Hausmeisterdienst kann dazu beitragen, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern und die langfristige Werterhaltung des Gebäudes sicherzustellen.
Hausverwaltung
Willkommen bei der Hausverwaltung Schwarzenberg im Erzgebirge!
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für professionelle Hausverwaltungsdienstleistungen in der idyllischen Stadt Schwarzenberg im Erzgebirge. Unser engagiertes Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Fachwissen zur Seite, um Ihre Immobilien optimal zu verwalten und Ihren Investitionen den bestmöglichen Wert zu verleihen.
Unser Leistungsspektrum umfasst alle Aspekte der Hausverwaltung, von der kaufmännischen Betreuung bis zur technischen Verwaltung. Wir kümmern uns um alle administrativen Aufgaben, wie die Erstellung von transparenten Nebenkostenabrechnungen, die Durchführung von Mietvertragsverhandlungen und die korrekte Abwicklung von Zahlungsvorgängen.
Als erfahrene Experten in der Immobilienbranche sind wir uns bewusst, dass der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilien von entscheidender Bedeutung sind. Daher legen wir großen Wert auf eine professionelle Instandhaltung und Pflege Ihrer Objekte. Wir überwachen regelmäßig den Zustand Ihrer Immobilien, koordinieren Reparaturen und arbeiten mit qualifizierten Handwerkern zusammen, um sicherzustellen, dass Ihre Investitionen langfristig geschützt sind.
Unser Ziel ist es, Ihnen als Eigentümer den Rücken freizuhalten und Ihnen die Gewissheit zu geben, dass Ihre Immobilien in den besten Händen sind. Wir verstehen, dass jede Immobilie einzigartig ist und maßgeschneiderte Lösungen erfordert. Daher bieten wir Ihnen eine individuelle Beratung und Betreuung, um Ihre spezifischen Anforderungen zu erfüllen und das Optimum aus Ihrer Immobilie herauszuholen.
Transparenz und offene Kommunikation sind für uns von größter Bedeutung. Sie werden regelmäßig über alle relevanten Vorgänge und Entwicklungen informiert und können jederzeit auf unser kompetentes Team zählen, um Ihre Fragen zu beantworten oder etwaige Anliegen zu klären.
Wenn Sie eine professionelle Hausverwaltung in Schwarzenberg im Erzgebirge suchen, die Ihre Immobilien effizient verwaltet und Ihnen eine erstklassige Kundenbetreuung bietet, sind Sie bei uns genau richtig. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilieninvestitionen optimal zu nutzen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten.
Mietverwaltung
- Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Erstellung von Mietverträgen und Zusatzvereinbarungen
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen und Auswahl der Mieter
- Überwachung und Durchsetzung der Mietvertragsbedingungen
- Verwaltung von Mietkautionen und Mietzahlungen
- Bearbeitung von Mieteranfragen, ‑beschwerden und ‑kündigungen
- Durchführung von Mieterhöhungen gemäß gesetzlicher Bestimmungen
- Verwaltung und Überwachung von Mieterwechseln und Wohnungsübergaben
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und Durchführung von Nachzahlungen
- Überwachung der Einhaltung von Hausordnungen und Mietvertragspflichten
- Beauftragung und Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
- Durchführung von rechtlichen Schritten bei Mietrückständen oder Vertragsverletzungen
- Verwaltung von Mietflächen, Gemeinschaftseinrichtungen und ‑flächen
- Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungen in Absprache mit den Mietern
- Kommunikation mit Eigentümern und Berichterstattung über den Mietstatus
- Verhandlung und Abschluss von Versicherungen im Zusammenhang mit den Mietobjekten
- Durchführung von regelmäßigen Objektbegehungen und Bestandsaufnahmen
- Verwaltung und Vertragsmanagement von Dienstleistern und Lieferanten im Zusammenhang mit der Mietverwaltung
- Einhaltung von rechtlichen Vorgaben und Gesetzen im Mietrecht
Betriebskostenabrechnung
- Erfassung und Aufbereitung der Betriebskosten für die Abrechnung
- Prüfung und Überwachung der Kostenpositionen auf Plausibilität und Korrektheit
- Erfassung von Verbrauchswerten wie Heizkosten, Wasser- und Stromverbrauch
- Berechnung der individuellen Betriebskostenanteile für jeden Mieter/Eigentümer
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gemäß gesetzlicher Vorgaben
- Berücksichtigung von Vorauszahlungen und Nachzahlungen der Mieter/Eigentümer
- Klärung von Unstimmigkeiten und Fragen zur Betriebskostenabrechnung mit den Mietern/Eigentümern
- Kommunikation und ggf. Verhandlung mit Dienstleistern und Versorgungsunternehmen
- Überprüfung und Erfassung von Betriebskostenabrechnungen von externen Dienstleistern
- Einhaltung von Fristen für die Erstellung und Versendung der Betriebskostenabrechnungen
- Dokumentation und Archivierung der Betriebskostenabrechnungen
- Prüfung und Umsetzung von Mieterhöhungen aufgrund von Betriebskostenerhöhungen
- Verwaltung und Abrechnung von Rücklagen für Betriebskosten und Instandhaltung
- Durchführung von Widerspruchsverfahren und ggf. Klärung vor Gericht
- Aktualisierung und Anpassung der Betriebskostenabrechnung entsprechend gesetzlicher Änderungen
Objektbetreuung und Instandhaltung
- Verwaltung und Organisation von Miet- und Eigentumswohnungen bzw. ‑häusern
- Mietverwaltung und ‑abrechnung, einschließlich Inkasso und Mahnwesen
- Vertragsmanagement mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern
- Überwachung und Kontrolle der Einhaltung von Mietverträgen und Hausordnungen
- Kommunikation mit Mietern und Eigentümern, z.B. für Anfragen und Beschwerden
- Organisation und Durchführung von Wohnungsübergaben und ‑abnahmen
- Koordination und Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten
- Planung und Durchführung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Budgetplanung und ‑kontrolle für die Instandhaltung und Bewirtschaftung des Objekts
- Kontrolle und Optimierung der Betriebskosten
- Verwaltung von gemeinschaftlichen Flächen und Anlagen (z.B. Treppenhaus, Garten, Aufzug)
- Einhaltung von rechtlichen Vorschriften und Regularien im Bereich der Hausverwaltung
- Erstellung von regelmäßigen Berichten und Dokumentationen für Eigentümer und Behörden
- Durchführung von Mieterauswahlverfahren und Neuvermietungen
- Konfliktmanagement und Streitbeilegung zwischen Mietern und Eigentümern
- Einhaltung von Umweltstandards und Nachhaltigkeitsmaßnahmen in der Hausverwaltung
Unsere Öffnungszeiten
Telefonisch erreichen Sie uns während unserer Geschäftszeiten unter 03774 2693900.
Außerhalb dieser Zeiten sind wir über unser Kontaktformular oder per E‑Mail unter info@schlame-hausverwaltung.de erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
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Hinweis: Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E‑Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.
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